Управление Роспотребнадзора по Ямало-Ненецкому автономному округу защитило в суде права дольщика к ООО «Норд-Континент».

Управление  Роспотребнадзора  по  Ямало-Ненецкому  автономному  округу  (далее - Управление) в   Салехардском городском суде защитило  права  дольщика Л.  по её  иску к  ООО «Норд-Континент» о взыскании разницы между стоимостью площади квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и фактической площадью квартиры, переданной истцу по акту приема-передачи, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение  в  добровольном  порядке удовлетворения  требований  потребителя.

Суть гражданского дела № 2-1141/2019 была такова:

В конце ноября 2015 года гражданка Л. заключила с ООО «Норд-Континент» договор  участия  в  долевом  строительстве на постройку  ей однокомнатной  квартиры общей  проектной площадью 30,24 кв.м. в многоквартирном доме,  расположенном в  г. Салехард по ул. Свердлова. В п.1.4. договора участия  в  долевом  строительстве  срок сдачи  объекта  был  определен  на  4 квартал 2016 года.  Цена  договора составила 2 350 000 рублей и была полностью оплачена  дольщиком. Согласно абз.2 п.2.4  вышеуказанного договора,  в  случае  уменьшения общей площади, застройщик обязан письменно уведомить об этом участника долевого строительства и уплатить участнику долевого строительства  в  безналичном  порядке  сумму  денежных  средств,  равную разницы  старой и новой цены договора, в течении 10 дней, с момента получения письменного уведомления от участника долевого строительства о необходимости для уплаты реквизитов. 1 декабря 2017 года было заключено дополнительное соглашение к указанному договору, гдесрок сдачиоднокомнатной квартиры  был  определен  - 31 июля 2018 года. Также застройщикобязался произвестидольщику  возврат денежных средств   в размере 80 819 рублей  в связи с отклонением общей площади квартиры, полученной по результатам обмеров службой технической инвентаризации, от проектной площади квартиры на 1,04 кв.м., в течении 30 календарных дней после регистрации дополнительного соглашения, которое было зарегистрировано 09 октября 2018 года.  1 сентября 2018 года между  сторонами  договора  был подписан акт приема-передачи квартиры общей площадью 29,2 кв.м. В последствие -  в ноябре 2018 года гражданка Л. направляла застройщику претензию о выплате ей суммы разницы между стоимостью площади квартиры по договору и фактической площадью квартиры. Но ООО «Норд-Континент» требования по претензии не исполнило. Данные обстоятельства стали поводом  обращения   гражданки Л.  с  иском  в  Салехардский  городской  суд   к   фирме-застройщику, в котором  она   просила  взыскать с ответчика: сумму разницы между стоимостью площади квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и фактической площадью квартиры, переданной по акту приема-передачи  в размере 80 819 рублей; на основании ст.395 ГК РФ взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами на день подачи иска в суд,  компенсацию  морального вреда в сумме 10 000 рублей  и  штрафна основании п. 13 ст. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Управление  в  порядке  п.  5 ст. 40  Закона РФ «О защите прав потребителей»  было привлечено  судом  для  дачи  заключения  по  данному  делу   в   целях   защиты  прав  потребителя. Указанное заключение  государственным органом в адрес суда было направлено, в котором  Управление  исковые  требования  гражданки Л.  посчитало обоснованными  и  подлежащими   удовлетворению.  Размер  компенсации  морального вреда  Управление просило  определить  на  усмотрение  суда.

Суд, выслушав  доводы  сторон  и  исследовав  материалы гражданского дела, решил:

 - иск гражданки Л. к ООО «Норд-Континент» о взыскании разницы между стоимостью площади квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома ифактической площадью, переданной по акту приема-передачи, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя - удовлетворить.  По  судебному  решению  с ответчика  подлежит ко взысканию:разница между стоимостью площади квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и фактической площадью, переданной по акту приема-передачи в сумме 80 819 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 531 рубль 68 копеек; компенсация морального вреда в сумме 10000 рублей и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 47 175 рублей.

Решение  Салехардского  городского  суда  по   гражданскому  делу  № 2-1141/2019 вступило  в  законную силу.  С указанным   решением  можно  ознакомиться  на   интернет - портале - «Государственный  информационный  ресурс  в  сфере защиты  прав  потребителей»  (адрес сайта в сети Интернет  - http://zpp.rospotrebnadzor.ru) в модуле «Судебная практика» в региональном разделе данного модуля  -  «Ямало-Ненецкий автономный округ».